Вопрос-ответ

Ответы на вопросы

Для чего нужны кадастровые работы

Кадастровые работы – это комплекс работ по сбору и анализу документов и данных, по обследованию земельного участка, в результате которых специалистами формируются документы для государственного кадастрового учета. В результате проведения государственного кадастрового учета объекту недвижимости, в отношении которого были проведены кадастровые работы, присваиваются различные уникальные характеристики и выдаются соответствующие документы (кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке и т.д.)

Наиболее распространенной причиной обращения землепользователей является несоответствие сведений о земельном участке по документам (площадь, местоположение, и т.д.) фактическим. Юридическое оформление границы земельного участка, а при необходимости – закрепление ее на местности возможно только при проведении кадастровых работ квалифицированными специалистами.

Кадастровые работы – цели и задачи

Главная цель кадастровых работ – внести в Росреестр сведения о земельном участке в соответствии с фактическими обстоятельствами. Результатом кадастровых работ является межевой план, содержащий актуальные сведения о земельном участке, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости. После такого внесения заказчик кадастровых работ получает возможность оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством или оформить изменения определенных характеристик земельного участка.

Внесение сведений о земельном участке подтверждается при получении кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке


Кадастровый паспорт должен содержать целый ряд сведений:

  • Схема-чертеж земельного участка

  • Присвоенный кадастровый  номер земельного участка

  • Площадь земельного участка

  • Адрес земельного участка в случае его присвоения, в противном случае описание местоположения земельного участка

  • Категория земель и разрешенные виды их использования

  • Кадастровая  стоимость участка

  • Дата постановки на кадастровый учет

  • Сведения о соответствии данных о границе земельного участка действующему законодательству

Совместно с кадастровым паспортом получают кадастровую выписку, которая содержит следующие сведения:

  • Информация о частях земельного участка и его обременениях

  • Полное  описание всех поворотных точек на границах участка (его координаты).

  • Описание  точного местоположения границ участка

Оформленный кадастровый паспорт, выраженный в графической и текстовой форме, должен полностью соответствовать критериям, приведенным выше. В случае недостаточности данных, содержащихся в кадастровом паспорте, может быть отказано в регистрации прав или перехода прав на земельный участок (например, при оформлении сделки). В случае неверно внесенных сведений о земельном участке в государственный кадастр такие сведения подлежат уточнению, а внесение верных сведений возможно только по результатам проведенных кадастровых работ.
Таким образом, основная задача кадастровых работ – юридическое оформление границы земельного участка и ее закрепления на местности.

Организация кадастровых работ

Кадастровые работы представляют собой целый комплекс мероприятий, проведение которых требует наличия геодезических приборов, определенных лицензий, сертификатов и разрешений. Цикл кадастровых работ требует обращения в целый ряд организаций для проведения разного вида изысканий и обработки информации. Поэтому имеет смысл обратиться в единый центр, где все работы проводятся в комплексе, чтобы в итоге получить желаемый кадастровый паспорт и иметь возможность совершать различные сделки с землей, не затратив при этом массу времени и сил.
Кадастровые работы включают в себя такие виды работ, как:

  • Установление всех собственников и землепользователей данного земельного участка и участков, смежных с земельным участка заказчика

  • Разработка и последующее согласование схемы расположения земельного участка в органах местного самоуправления

  • Проведение контурной (кадастровой) съемки территории

  • Описание контуров строений, имеющихся на участке

  • Правовое обоснование образования и формирования земельного участка

  • В случае необходимости уточнения границ земельного участка, в том числе и в связи с

  • В случае отсутствия оформленных границ земельного участка проводится процедура уточнения координат земельного участка

  • Вынос в натуру границы землеотвода

  • Межевание и создание межевого плана

После выполнения кадастровых работ, участку присвоят индивидуальный кадастровый номер и выдадут кадастровый паспорт.

Кадастровые работы – комплект документов

По окончании проведения кадастровых работ заказчик получит следующие документы на земельный участок:

  • Межевой план, он необходим для постановки земли на кадастровый учет

  • Технический план, необходим для постановки на кадастровый учет имеющихся на участке зданий или строений

  • Акт обследования, необходим для снятия с учета объектов недвижимости, находящихся на оформляемом участке

АНО ЦСЭ НорМа оформит все необходимые документы, составит нужные заявления, проведет требуемые работы и представит все данные в соответствующие государственные органы с целью постановки оформляемого участка на кадастровый учет.

Как заявить о нас в суде

Как заявить АНО "Центр судебной экспертизы «Норма " в суде в качестве судебно-экспертного учреждения

Для чего назначается судебная экспертиза

Очень часто в рамках судебного процесса судом самостоятельно или по ходатайству заинтересованной стороны может быть назначена судебная экспертиза для разъяснения вопросов, требующих специальных знаний (ч. 1 ст. 79 ГПК, ч. 1 ст. 82 АПК). Экспертиза может быть назначена на любом этапе гражданского процесса до постановления решения. Специалисты нашего центра считают что необходимо добиваться назначения экспертизы до начала рассмотрения дела судом, т.к. назначение экспертизы во время судебного заседания ведет к откладыванию слушания дела и затягиванию сроков рассмотрения дела.

Судебная экспертиза по делам об административных правонарушениях может быть назначена на любой стадии производства по делу: при возбуждении дела, в процессе подготовки его к рассмотрению и также в ходе самого рассмотрения.

При осуществлении производства по уголовным делам экспертиза может быть назначена на стадии предварительного расследования, а также непосредственно во время судебного разбирательства судом первой инстанции, в апелляционном и кассационном порядке.

Каждая из сторон, а также другие лица, участвующие в деле, имеют вправо предлагать суду свои вопросы для экспертизы. Окончательное содержание вопросов, по которым необходимо получить заключение экспертов, устанавливает суд. При этом суд вправе:

- по своему усмотрению ставить новые вопросы;

- не изменяя смысла переформулировать вопросы;

- мотивированно отклонять вопросы, предложенные участниками спора.

Обращаем Ваше внимание, что суд обязан мотивировать отклонение вопросов, предложенных сторонами процесса.

Стороны в судебном процессе также вправе просить суд назначить экспертизу в конкретное, предложенное ими судебно-экспертное учреждение, поручить проведение экспертизы конкретному эксперту или нескольким экспертам, а также заявлять отвод эксперту. При выборе той или иной экспертной организации суд обязан мотивировать свой выбор.

При назначении судебной экспертизы по гражданскому, административному или уголовному делу суд (судья) должен точно определить род (вид) экспертизы, вопросы для разрешения экспертом и вынести мотивированное определение.

Определение о назначении экспертизы состоит из трех частей: вводной, описательной и резолютивной.

Очень важным фактором уменьшения срока производства судебной экспертизы и оценки является получение в суде материалов дела для производства экспертизы и возврат материалов в суд сотрудником нашего центра. Данная услуга бесплатная и не влияет на стоимость экспертизы.

Порядок действий в суде

Для того чтобы заявить Автономную некоммерческую организацию «Бюро судебных экспертиз» в качестве судебно-экспертного учреждения при назначении судебной экспертизы в суде общей юрисдикции или в Арбитражном суде, Вам необходимо выполнить порядок определенных действий.

При рассмотрении спора Арбитражным судом

Устно (по телефону ______________) сообщить информацию, а также письменно (по e-mail направить в АНО «Центр судебной экспертизы «Норма» запрос на проведение необходимой экспертизы. В запросе необходимо указать: категорию дела (арбитраж), наименование суда, № дела,  сформулировать основные  задачи (вопросы), которые будут поставлены на разрешение экспертов;

Получить в офисе АНО «ЦСЭ «Норма» информационное письмо (оригинал или копию по e-mail), в котором будет указана подробная информация о проведении необходимой экспертизы: стоимость, сроки ее выполнения, представлена актуальная информация об экспертной организации, указаны конкретные эксперты, а также приложены копии документов, подтверждающие квалификацию экспертов и регистрационные документы организации;

Представить информационное письмо в суд и ходатайствовать о назначении в качестве экспертной организации АНО «ЦСЭ «Норма»;

Задепонировать на депозитном счете Арбитражного суда необходимую денежную сумму, для оплаты услуг экспертной организации;

В случае удовлетворения судом Вашего ходатайства контролировать направление (получение) материалов дела в АНО «ЦСЭ «Норма»

 При рассмотрении спора судом общей юрисдикции

Устно (по телефону ______________) сообщить информацию, а также письменно (по e-mail направить в АНО «Центр судебной экспертизы «Норма» запрос на проведение необходимой экспертизы. В запросе необходимо указать: категорию дела (гражданское, административное, уголовное), наименование суда, № дела,  сформулировать основные  задачи (вопросы), которые будут поставлены на разрешение экспертов;

Получить в офисе АНО «ЦСЭ «Норма» информационное письмо (оригинал или копию по e-mail), в котором будет указана подробная информация о проведении необходимой экспертизы: стоимость, сроки ее выполнения, представлена актуальная информация об экспертной организации, указаны конкретные эксперты, а также приложены копии документов, подтверждающие квалификацию экспертов и регистрационные документы организации;

Представить информационное письмо в суд и ходатайствовать о назначении в качестве экспертной организации АНО «ЦСЭ «Норма»;

В случае удовлетворения судом Вашего ходатайства контролировать направление (получение) материалов дела в АНО «ЦСЭ «Норма»

Оплатить экспертизу безналичным платежом (получить счет), либо наличными в офисе АНО «ЦСЭ «Норма» 

Существенным фактором уменьшения срока производства судебной экспертизы и оценки является получение в суде материалов дела для производства экспертизы и возврат материалов в суд личным сотрудником Бюро судебных экспертиз. Данная услуга бесплатная и не влияет на стоимость экспертизы.