Наша компания поможет подобрать, купить, продать, арендовать или обменять любую недвижимость.
Предлагаем профессиональную риэлтерскую помощь в поиске жилой и коммерческой недвижимости под ваши требования. В своей работе мы учитываем бюджет клиента, требования к площади, месторасположению, состоянию объекта и множество других факторов. Благодаря обширной базе, сможем предложить массу вариантов недвижимости под различные задачи.
Перечень услуг
Обращаясь в нашу компанию, мы предложим вам профессиональную помощь и оказание услуги под ключ:
-
профессиональная консультация, в ходе которой вы сможете получить ответы на все вопросы, связанные с приобретением различных объектов недвижимости любого назначения;
-
подбор объектов под требования заказчика, ознакомление с техническими параметрами, планами, фотографиями, информацией об условиях приобретения;
-
оценка недвижимости при необходимости. Продавцам или арендодателям недвижимости иногда сложно адекватно оценить стоимость. Профессиональный риэлтор поможет провести оценку с учетом цен конкурентов, месторасположения, спроса, состояния объекта;
-
сертифицированная оценка при необходимости. Такая услуга понадобится в случае оформления ипотеки, при разрешении имущественных споров, вступлении в права наследования, кредитовании под налог жилья;
- просмотр для получения подробной информации об интересующем объекте;
- в случае заинтересованности и желания приобрести или арендовать объект, риэлтор старается договориться с продавцом об уменьшении первоначальной цены, скидке;
-
подготовка документации. Сбор необходимых документов осуществляется клиентом самостоятельно или риэлтором. В последнем случае оформляется доверенность от клиента;
-
при необходимости может проводиться юридическая экспертиза, с целью проверки подлинности документов и юридической «чистоты» недвижимости.
- помощь в оформлении ипотечного кредита при необходимости;
-
договор купли-продажи. Он Составляется при помощи юриста, а риэлтор присутствует при подписании. Таким образом отсутствуют ошибки, и соответственно, проблемы с регистрацией в Росреестре;
-
регистрация перехода права собственности. Договор передается в соответствующую службу. По завершению регистрации покупателю выдается свидетельство о гос.регистрации перехода права собственности на недвижимость;
-
контроль расчета между сторонами. Может проводиться разными способами, в основном используется банковская ячейка;
-
передача объекта. При этом контролируется освобождение недвижимости и аннулирование всех жильцов, подписывается акт приема-передачи;
-
регистрация покупателя. При желании покупателя, риэлтор поможет с регистрацией по новому месту жительства.
Обращаясь за риэлторскими услугами к нам, мы гарантируем прозрачность сделки, сопровождение на всех этапах процесса, оказание услуги «под ключ» и доступные цены.
Перечень услуг для продавцов недвижимости:
- обзорная информация о состоянии рынка недвижимости в целом по региону;
- практическая экспертиза готовности документов к продаже недвижимости;
- оформление документов к продаже объекта по нотариальной доверенности;
- разработка рекламной стратегии в целях продажи;
- принятие комплекса мероприятий по поиску покупателя;
- проведение просмотров объектов недвижимости;
- организация подписания Предварительного и Основного договора купли-продажи;
- помощь в организации взаиморасчетов между клиентами, в том числе и безналичных расчетов;
- построение цепочек и подбор встречных вариантов;
- проведение переговоров с клиентами , в том числе «сложными»;
- консультации в решении сложных не риэлторских вопросов ( выселение, развод, дети, инвалиды, пенсионеры).
Перечень услуг риэлторов для Покупателя:
- консультация о ценах на объекты недвижимости;
- подбор нужного варианта для покупки объекта недвижимости;
- мониторинг похожих вариантов и цен;
- проведение просмотров выбранных объектов;
- проверка правоустанавливающих документов на выбранный объект недвижимости;
- консультации по пакету документов для покупателя (паспорт, согласие супругов, пакет для юридического лица, доверенность);
- переговоры с Продавцом в интересах покупателя;
- организация внесения аванса или задатка за объект;
- организация заключения Предварительного договора;
- организация заключения Основного договора;
- организация и помощь в подписании Акта приема-передачи объекта.
Перечень дополнительных услуг клиентам:
- в приватизации квартиры ( комнаты);
- в приватизации земельного участка;
- в согласовании перепланировок;
- оценка квартиры методом сравнительного анализа;
- консультация и информация по вопросам налогов;
- 6 консультации по вопросам кредитования;
- сопровождение сделок с участием материнского капитала, жилищных сертификатов.