В рамках независимой экспертизы выполняют следующие исследования:

• Изучение всей имеющейся по объекту технической документации: рабочих и исполнительных чертежей, актов на скрытые работы, журналов производства работ, заключений предшествующих обследований, паспортов на оборудование и т. д.
• Предварительный визуальный осмотр с целью ознакомления с объектом исследования, выявления возможных аварийных участков, а также определения действительного возраста, наличия технической документации, предполагаемых изменений в эксплуатации объекта.
• Составление программы детального/инструментального обследования с обязательными мероприятиями по технике безопасности при проведении работ.
• Изучение условий эксплуатации, технологии производства, температурно-влажностного режима, агрессивности среды. Взятие проб воздуха,пыли, воды и т. д. для химического анализа.
• Геологические и гидрогеологические исследования, позволяющиеоценить состояние грунтов основания, наличие и агрессивность грунтовыхвод. Проводят бурение скважин или отрывают шурфы вблизи стен подвала или фундаментов и проводят лабораторные исследования фунтов.
• Геодезические работы по определению положения здания и его частей(отметки, крены и т. д.), в том числе определение размеров труднодоступных частей здания или сооружения, например: башен, мостов, эстакад и т. д.
• Обмер фактических размеров конструкций, узлов и элементов здания. Составление чертежей конструкций, узлов, планов, разрезов, фасадов здания.
• Детальный осмотр элементов здания с выявлением дефектов,повреждений конструкций, составлением дефектных ведомостей. Анализ причин возникновения дефектов. Проведение исследований материалов неразрушающим методом (ультразвуковыми приборами).
• При необходимости, проведение отбора образцов (проб) материала дляих химического анализа ииспытания. 
• Оценка прочностных свойств материалов, примененных в конструкциях.
• Составление действительной расчетной схемы здания в целом и его отдельных конструкций. Уточнение нагрузок, действующих на конструкции: массы конструкций и оборудования, временных нагрузок, влияние температур, осадков и т. д.
• Проверочные расчеты конструкций, узлов, стыков, соединений с учетом реальных расчетных схем, нагрузок, ослаблений сечений, кривизны элементов и других дефектов конструкций и уточненных расчетных сопротивлений материала конструкций.
• Составление заключения о техническом состоянии конструкций.
• Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации здания и, при необходимости, разработка вариантов усиления конструкций или узлов.
• Обследование зданий выполняется с целью установления их пригодности к нормальной эксплуатации или необходимости ремонта, восстановления, усиления или ограничений в эксплуатации, как отдельных конструкций, так и зданий в целом. Полный объем требуемых исследований определяется экспертами в каждом конкретном случае индивидуально в зависимости от поставленных задач и выявленных дефектов.