Заключения о соблюдении требований технических регламентов для объектов капитального строительства при реализации разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства — это юридическая процедура, которая позволяет возвести или реконструировать объект капитального строительства (ОКС) с параметрами, выходящими за рамки, установленные градостроительным регламентом. Для легализации такого строительства требуется разрешение на отклонение от предельных параметров, а в пакете документов обязательно присутствует заключение о соблюдении требований технических регламентов для объектов капитального строительства.

Когда требуется отклонение от предельных параметров

Статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров в следующих случаях:

размеры земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров;
конфигурация участка неблагоприятна для застройки;
инженерно-геологические условия или иные характеристики участка осложняют строительство;
необходимо отступить от предельной высоты здания, предельного количества этажей или иных параметров, зафиксированных в ПЗЗ.

Отклонение от предельных параметров разрешается для отдельного земельного участка при обязательном соблюдении требований технических регламентов. Это значит, что даже при отступлении от градостроительных норм объект должен оставаться безопасным, энергоэффективным и соответствовать строительным правилам.

Ограничения: когда отклонение невозможно

Важно понимать, что отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не допускается в части:

предельного количества этажей;
предельной высоты зданий, строений и сооружений;
требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства;

— в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения. Также отклонение не распространяется на объекты культурного наследия и охранные зоны.

Стоимость работ

от 50 000 ₽

Срок производства работ

от 15 дней

заказать

Перечень документов для получения разрешения

Административным регламентом по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области установлен перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

заявление о предоставлении государственной услуги;
документ, удостоверяющий личность Заявителя;
документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя (при обращении через представителя);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;
документы, подтверждающие, что характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки. В случае, если неблагоприятные характеристики обусловлены инженерно-геологическими условиями, дополнительно предоставляется заключение, подготовленное лицом, соответствующим требованиям законодательства РФ к исполнителям инженерных изысканий;
документы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при размещении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, представляемые в форме заключения организации, состоящей в СРО, о соблюдении требований технических регламентов для объектов капитального строительства при реализации разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН;
нотариально заверенное согласие участников долевой собственности на земельный участок и объект капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение.
Почему заказать заключение у АНО ЦСЭ «Норма»

Наша организация проведет необходимые исследования и подготовит заключение о соблюдении требований технических регламентов для объектов капитального строительства при реализации разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Мы состоим в СРО, работаем по Московской области и гарантируем принятие документа органами власти.

Оставить заявку на
экспертизу

Как добраться:

Пешком: удобнее дойти со станции Мытищи

На автомобиле: заезд со стороны Ярославского шоссе или Олимпийского проспекта

Мы на Яндекс.Картах:

Мы на 2ГИС:

Оставить заявку на экспертизу

Спасибо!