Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза — это установление на основе специальных знаний в области земельных отношений, геодезии и кадастра объектов недвижимости фактических данных о границах, площади, месторасположении и соответствии земельного участка учетной и правоустанавливающей документации. Экспертиза проводится при земельных спорах, оформлении прав собственности, разделе или объединении участков, а также при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства.

Что определяет землеустроительная экспертиза

Экспертизы в области земельных отношений позволяют установить:

границы и площадь земельных участков, в том числе и их частей — для уточнения границ, исправления кадастровых ошибок и разрешения межевых споров;
месторасположение объектов капитального строительства и элементов благоустройства — проверка соответствия фактического расположения зданий, заборов, дорог и иных объектов кадастровому плану территории;
возможность преобразования земельных участков — техническое обоснование раздела земельного участка или объединения земельных участков, оценка допустимости образования новых участков с учетом минимальных размеров и конфигурации;
соответствие земельного участка землеотводным, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам — проверка соответствия фактических границ и площади данным в выписке из ЕГРН, межевому плану, договору купли-продажи или акту приема-передачи;
трассировку подземных коммуникаций — определение местоположения инженерных сетей (водопровод, канализация, газ, электроснабжение) на земельном участке для безопасного проведения строительных работ.

Когда требуется землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза необходима в следующих случаях:

кадастровая экспертиза земли — проверка достоверности сведений в ЕГРН, выявление расхождений между кадастровым учетом и фактическими границами;
экспертиза границ земельного участка — разрешение споров с соседями, уточнение местоположения границ при межевании;
экспертиза межевого плана — проверка правильности определения площади, границ и координат поворотных точек;
экспертиза землеотводной документации — оценка законности и корректности землеотводных актов, решений об изъятии и предоставлении земельных участков;
экспертиза при разделе или объединении участков — техническое обоснование преобразования земельных участков с учетом требований градостроительного регламента и ПЗЗ;
экспертиза правоустанавливающих документов на землю — проверка юридической чистоты сделок, соответствия документов фактическому использованию участка;
геодезическая экспертиза — оценка точности геодезических измерений, выполненных при межевании или инженерных изысканиях;
экспертиза земельных споров — подготовка заключения для суда или досудебного урегулирования конфликтов между собственниками, арендаторами и органами власти.

Преимущества работы с АНО ЦСЭ «Норма»

эксперты с опытом в геодезии, кадастре и земельном праве;
заключения принимаются судами, Росреестром и органами местного самоуправления;
работаем по Москве и Московской области;
полная документальная отчетность в соответствии с методическими рекомендациями Минюста РФ.

Как заказать землеустроительную экспертизу

Оставьте заявку на экспертизу — наш специалист свяжется с вами в течение рабочего дня, уточнит объект и задачи исследования и подготовит коммерческое предложение.