В рамках независимой экспертизы выполняют следующие исследования:

• Изучение геодезической информации: включает анализ топографических и геодезических данных, выполнение кадастровых измерений и подготовку кадастровых планов.
• Анализ технического состояния земельных участков: включает оценку геологического строения, грунтовых и инженерно-геологических условий на месте объекта, выполнение инженерно-геодезических исследований. 
• Оценка экологического состояния территории: включает изучение факторов окружающей среды на участке, оценку экологического воздействия предполагаемой деятельности на окружающую среду и разработку мер по снижению отрицательного воздействия.
• Определение правового статуса земельного участка: включает проведение анализа правовой документации на земельный участок, определение соответствия документов требованиям законодательства и выявление возможных противоречий.
• Разработка проектных решений и рекомендаций: на основе проведенных исследований и анализа данных землеустроительная экспертиза предоставляет проектные решения и рекомендации по использованию земельного участка с учетом существующих нормативов и требований.
• Взаимодействуя с другими специалистами, такими как геологи, инженеры, экологи и юристы, землеустроительный эксперт выполняет необходимые исследования, чтобы оценить и обосновать использование земельного участка с точки зрения его технической, экологической и правовой пригодности. Подходя к задаче с профессиональной точки зрения, землеустроительный эксперт может предоставить систематический анализ и сделать рекомендации на основе своего опыта и знаний в области землеустройства.