Раздел или определение порядка пользования земельных участков

Раздел или определение порядка пользования земельных участков.

При определении порядка пользования за каждым из сособственников закрепляется в индивидуальное и /или общее пользование какая-то часть участка. При этом правовой режим общедолевого участка не изменяется, то есть он остается в долевой собственности.

При разделе земельного участка, права сособственников на долю в собственности общего участка прекращаются полностью, и каждый сособственник получает выделенную ему часть участка в индивидуальную собственность.

Выдел доли из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Выдел отличается от раздела тем, что при выделе объект делится на две части, одна из которых выделяется в индивидуальную собственность одному из сособственников, а вторая часть остается в долевой собственности оставшихся сособственников.

Срок досудебного исследования

от 20 дней

Стоимость досудебного исследования

от 50 000 ₽

Срок судебной экспертизы

от 30 дней

Стоимость судебной экспертизы

от 70 000 ₽

заказать

изучение правоустанавливающих, правоудостоверяющих и землеотводных документов на земельный участок;
определение категории, назначения и вида разрешенного использования (ВРИ) участка;
изучение требований правил землепользования и застройки (ПЗЗ), установленных для участка, в том числе по максимальным и минимальным размерам;
проведение геодезической съемки земельного участка;
сравнение фактических границ и площади участка с установленными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
при несоответствии фактических границ участка со сведениями, содержащимися в ЕГРН, проработка рекомендаций по устранению выявленных нарушений;
разработка вариантов раздела земельного участка в соответствии с установленными нормами, в том числе с соблюдением предельных параметров участков, обеспечением доступа для прохода/проезда, сохранением объектов капитального строительства, благоустройства, озеленения и т.д.
Заключение эксперта о разделе земельного участка потребуется в том случае, если у совладельцев не получается договориться о том, как пользоваться землей. При разделе объекта капитального строительства, как правило, также потребуется произвести раздел земельного участка, на котором он расположен.
Важно! Старый участок после раздела прекращает свое существование, а на кадастровый учет ставятся вновь образованные из него отдельные земельные участки.