Определение соответствия земельного участка и его границ, землеотводным, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, в том числе сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Определение соответствия земельного участка и его границ сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), землеотводных, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах.

Процедуру проверки на соответствие фактической площади и местоположению границ участка, сведениям, содержащимся в ЕГРН, необходимо проводить при возникновении споров о границах участков с соседями.

Зачастую границы участка по сведениям ЕГРН не совпадают с фактическим местоположением заборов участка. В причинах этого несоответствия также следует разбираться, проведя соответствую экспертизу.

В случае если сведения о границах участка не содержатся в ЕГРН, а по фактическому местоположению заборов существуют споры с соседями, потребуется проведение экспертизы по установлению границ земельного участка в соответствии с землеотводными, правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами.

Срок досудебного исследования

от 20 дней

Стоимость досудебного исследования

от 50 000 ₽

Срок судебной экспертизы

от 30 дней

Стоимость судебной экспертизы

от 70 000 ₽

заказать

В рамках независимой экспертизы выполняют следующие исследования:

изучение правоустанавливающих, правоудостоверяющих и землеотводных документов на земельный участок;
получение сведений (выписок) ЕГРН;
проведение геодезической съемки земельного участка;
сравнение фактических границ и площади участка с установленными в ЕГРН;
при несоответствии фактических границ участка с установленными в ЕГРН проработка рекомендаций по устранению выявленных нарушений;
при отсутствии сведений о границах участка в ЕГРН, проработка вариантов установления границ земельного участка в соответствии с землеотводными, правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами.
В соответствии с Заключением эксперта судом может быть принято Решение об исправлении / установлении / уточнении границ земельного участка. На основании такого Решения потребуется внести изменений в сведения ЕГРН, и произвести вынос границ земельного участка в натуру.