Раздел или определение порядка пользования объектов капитального строительства

Раздел или определение порядка пользования объектов недвижимого имущества.

При определении порядка пользования за каждым из сособственников закрепляется в индивидуальное и /или общее пользование какая-то часть имущества. При этом правовой режим имущества не изменяется, то есть оно остается в долевой собственности.

При разделе имущества, права сособственников на долю в собственности прекращаются полностью и каждый получает часть имущества не только в пользование, но и в индивидуальную собственность.

Выдел доли из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Выдел отличается от раздела тем, что при выделе объект делится на две части, одна из которых выделяется в индивидуальную собственность одному из сособственников, а вторая часть остается в долевой собственности оставшихся сособственников.

Срок досудебного исследования

от 20 дней

Стоимость досудебного исследования

от 30 000 ₽

Срок судебной экспертизы

от 30 дней

Стоимость судебной экспертизы

от 50 000 ₽

заказать

Изучается вся правовая и техническая документация на объект.
Проводится визуально инструментальное обследование объекта с целью уточнения его фактических параметров и технического состояния.
Разрабатываются предпроектные решения по преобразованию делимого объекта на несколько самостоятельных объектов.
Производятся необходимые расчеты.
Оформляется Заключение экспертов.
Основными задачами, стоящими перед экспертизой о разделе имущества являются:
- Установить, является ли исследуемый объект делимой вещью;
- Установить сложился ли порядок пользования объектом;
- Установить соответствуют ли размеры долей сособственников фактически используемым ими частями объекта;
- Разработать варианты раздела объекта на части, каждая из которых соответствовала бы установленным критериям;
- Рассчитать компенсации для сторон, если выделяемые им части объекта не соответствуют размеру их доли в общем имуществе;
- Разработать и рассчитать стоимость работ необходимым для проведения реального раздела объекта на части.