8 495 125-95-61

Ввод объектов самовольного строительства в эксплуатацию

Ввод объектов самовольного строительства в эксплуатацию.

По общему правилу к основным этапам строительства любого объекта капитального строительства можно отнести:

  1. Получение соответствующего земельного участка.
  2. Получение градостроительного плана земельного участка.
  3. Разработка и утверждение необходимой проектной документации.
  4. Получение разрешения на строительство/реконструкцию объекта капитального строительства.
  5. Проведение всего комплекса строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией.
  6. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  7. Постановка объекта на Государственный кадастровый учет недвижимого имущества.
  8. Регистрация права собственности возведенного объекта недвижимости.

Нарушение процедуры оформления разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (в том числе если не выполнено требование о получении положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и заключения органа государственного строительного надзора), не является достаточным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертиза самовольно построенного объекта на соответствие установленных норм и правил проводится для ввода в эксплуатацию и признания права собственности на объекты самовольного строительства.

Срок досудебного исследования

от 20 дней

Стоимость досудебного исследования

от 40 000 ₽

Срок судебной экспертизы

от 30 дней

Стоимость судебной экспертизы

от 60 000 ₽

заказать

В рамках независимой экспертизы выполняют следующие исследования:

  • Устанавливается соответствие назначения объекта самовольного строительства, виду разрешенного использования земельного участка.
  • Устанавливается расположение объекта самовольного строительства в границах отведенного земельного участка.
  • Проверяется соответствие объекта самовольного строительства требованиям правил землепользования и застройки, строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил.
  • Проверяется соответствие объекта самовольного строительства проектной документации.
  • Проверяется факторы, по которым могут быть нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создается ли угроза жизни и здоровью граждан возведенным объектом самовольного строительства.
  • В случае выявления нарушений, прорабатываются варианты их устранения, с указанием вида и объема требуемых работ.
  • Наши эксперты имеют более чем 14 летний опыт проведения экспертиз для ввода объектов самовольного строительства в эксплуатацию. Нашей организацией было выполнено более 100 подобных экспертиз, по которым были вынесены справедливые Решения судов. Обратившись к нам, вы гарантировано получите профессиональное, непредвзятое и качественное заключение.

Оставить заявку на
экспертизу

Как добраться:

Пешком: удобнее дойти со станции Мытищи

На автомобиле: заезд со стороны Ярославского шоссе или Олимпийского проспекта